Hoe opstijgend vocht behandelen
Opstijgend vocht is een van de meest besproken en controversiële soorten vocht. Als u denkt dat u een probleem hebt met opstijgend vocht, dan bent u op de juiste plaats, als u de debatten even opzij zet. Deze How To Guide leidt u door het identificeren van optrekkend vocht, de oorzaken en hoe u er effectief mee om kunt gaan. Een groot deel van deze gids is gewijd aan het correct identificeren van optrekkend vocht in uw huis en vertelt het los van veel meer voorkomende vochtproblemen. We ontkrachten ook enkele mythes over opstijgend vocht en de behandeling ervan.
Meer informatie op www.vochtbestrijdingsnel.be
Wat is opstijgend vocht?
Opstijgend vocht is een relatief zeldzame vorm van vocht die de muren van gebouwen aantast. Het komt voor wanneer vocht uit de grond door de muren omhoog gaat door capillaire werking. Dit betekent dat het grondwater effectief wordt opgezogen door kleine buisjes in de bakstenen, als een serie rietjes. Dit water bevat zouten die ook door de muur omhoog gaan.
Rondom de aangetaste muur krijg je andere poreuze bouwmaterialen zoals pleisterwerk en het hout dat in de vloerdelen, balken en plinten zit. Deze materialen nemen ook gemakkelijk het grondwater op en er kunnen sporen van natte rot in het hout aanwezig zijn. Lees onze gids voor hulp bij het diagnosticeren en behandelen van natrot.
Over het algemeen wordt opstijgend vocht eerst opgemerkt door de schade die het veroorzaakt aan de binnenmuren van een gebouw. Gips en verf kunnen verslechteren en elk behang heeft de neiging om los te komen. Een zichtbare vlek verschijnt vaak op de muur in de vorm van een vloedlijn op het punt waar het grondwater is bereikt. Ook kun je zouten zien bloeien op het inwendige oppervlak. Dit wordt vaak geassocieerd met opstijgend vocht en zal leiden tot het ontbinden van verf en zelfs pleisterwerk. Uitwendig kan de mortel afbrokkelen en kunnen er witte zoutvlekken op de muren ontstaan. We zullen later in de gids nader ingaan op de gebruikelijke tekenen van optrekkend vocht.
Oorzaken van opstijgend vocht
De meeste gebouwen hebben een of andere vorm van barrière geïnstalleerd op het onderste niveau van de muur om te voorkomen dat het water op deze manier opstijgt. Het heet een vochtwerende baan (DPC). Deze kunnen worden gemaakt van niet-absorberende, waterbestendige materialen zoals leisteen, bitumen en kunststof, afhankelijk van de periode waarin het pand is gebouwd. Soms kunnen deze fysieke DPC's na verloop van tijd falen; in oudere huizen bestaan ze misschien helemaal niet. Als u geen DPC heeft of als er bewijs is dat het is mislukt, dan is er niets dat voorkomt dat het water tegen de muur loopt.
Soms kan de DPC intact blijven, maar de DPC kan wel overbrugd worden. Hier kan het vocht uit de grond door een constructiefout langs de DPC omhoog komen.
Voorbeelden hiervan zijn:
- Puin in de spouw van de muur of de ondervloer.
- Interne of externe renders / pleisters die de DPC overlappen
- Externe grondniveaus die boven de DPC worden verhoogd.
- Ongepast isolatiemateriaal in de spouw.
- Massieve vloeren
- Doorsnijdende metselwerkstructuren / aangrenzende tuinmuren.
Is opstijgend vocht een mythe?
Op dit punt is het de moeite waard om het debat aan te gaan over de vraag of opstijgend vocht al dan niet bestaat. Er is een langdurig debat, zowel online als offline, waarbij mensen zich afvragen of optrekkend vocht echt is. De belangrijkste reden dat dit debat blijft woeden is de al te vaak voorkomende verkeerde diagnose van optrekkend vocht.
Er zijn onervaren en ondergekwalificeerde landmeters en handelaars die een verkeerde diagnose stellen van optrekkend vocht. Als de diagnose foutief is, betekent dit dat de behandeling mislukt en dat het 'vochtige' probleem blijft bestaan.
Verkeerde diagnose van optrekkend vocht
Opstijgend vocht wordt vaak verward met vocht veroorzaakt door condensatie - dit is een van de meest voorkomende redenen voor een verkeerde diagnose. De PCA bieden hieromtrent goede adviezen in hun Code of Practice for the Investigation and Control of Dampness in Buildings, verwijzend naar BS5250: 2011 die stelt: Een van de meest betrouwbare manieren om onderscheid te maken tussen vocht als gevolg van condensaat en opstijgend vocht is het vergelijken van vocht in de inhoud van monsters van metselwerk, of bij voorkeur mortel, vanuit de diepte van de muur en in de buurt van het binnenoppervlak van de muur; monsters van binnen de muur zullen niet vochtig zijn als condensatie aan het oppervlak de enige oorzaak is.
In sommige andere gevallen is er een correcte diagnose van optrekkend vocht, maar de aannemer slaagt er niet in dit te behandelen. In de meeste gevallen gaat het om het niet succesvol injecteren van een chemische DPC-crème. Het is niet verwonderlijk dat de verkeerd geïnstalleerde chemische DPC niet werkt. Met beide situaties kom je terecht bij een ontevreden en vaak boze klant en een industrie die eronder lijdt.
De waarheid is dat opstijgend vocht wel degelijk bestaat en dat het wel degelijk invloed heeft op sommige huizen. Het is een echt en ernstig probleem dat met zorg en aandacht moet worden opgelost door gekwalificeerde professionals. Hopelijk helpt onze gids hierbij.
Opstijgend vocht - Binnenmuren
De meeste mensen merken eerst een probleem met opstijgend vocht op binnenmuren. Opstijgend vocht leidt vaak tot vloedsporen op uw binnenmuren tot op de hoogte waar het water is gekomen. In de meeste gevallen verschijnen deze vloedvlekken tot een meter boven de plint. In sommige zeer zeldzame gevallen kan het water zich voorbij dit punt verplaatsen.
De hoogte die het water bereikt, hangt af van verschillende belangrijke factoren. Zo is er de poriestructuur van de bakstenen en mortel en de snelheid waarmee het water verdampt. Metselwerk dat een hoog percentage fijne poriën bevat, laat het water hoger stijgen dan een water met minder poriën. Opstijgend vocht kan oplopen tot 1,5 meter en in sommige zeer zeldzame gevallen zelfs hoger.
Het water uit de grond bevat vaak zouten die bij het verdampen van het water op de wand worden afgezet. Deze zouten kunnen ervoor zorgen dat de verf gaat borrelen en dat er een witte pluizige aanslag op het oppervlak achterblijft. Er zijn twee belangrijke soorten zout - sulfaten die resulteren in knapperige witte vlekken en onzichtbare hygroscopische zouten die bekend staan als nitraten en chloriden. De hygroscopische zouten blijven vocht aantrekken en moeten daarom worden behandeld.
Wat veroorzaakt opstijgend vocht in de binnenmuren?
Opstijgend vocht in binnenmuren wordt veroorzaakt door dezelfde beweging van grondwater door het metselwerk door capillaire werking. Het is het gevolg van een falende of niet bestaande DPC of wanneer de DPC is overbrugd.
Opstijgende vochtige buitenmuren
Opstijgend vocht kan zowel interne als externe muren aantasten. Als u op zoek bent naar bewijs van optrekkend vocht op buitenmuren, moet u ook hier weer uitkijken voor vloedgolven. U kunt ook een deel van de mortel zien afbrokkelen tussen de bakstenen of het steenwerk en ook zoutafzetting.
Tekenen van opstijgend vocht
Opstijgend vocht is een relatief zeldzame vorm van vocht en de behandeling werkt alleen als de juiste diagnose wordt gesteld. Het is daarom van vitaal belang om een professionele diagnose te krijgen van een gekwalificeerde landmeter - dit omvat een opstijgend vochtig onderzoek van uw huis inclusief analyse van de zouten.
Het kan moeilijk zijn om opstijgend vocht te onderscheiden van andere vormen van vocht, zoals condensatie of doordringend vocht.
Dit gezegd zijnde, zijn de volgende punten enkele van de meest voorkomende tekenen van optrekkend vocht waar u op kunt letten:
- Getijdeverschijnselen van zouten
- Donkere plekken op muren die vochtig kunnen zijn om aan te raken - voor een betere indicatie van optrekkend vocht wilt u vaststellen dat het metselwerk / metselwerk daadwerkelijk nat is en niet alleen het pleisterwerk of het behang.
- Verkleuring van wandbekleding, schillen van behang & blaasverf.
- Vochtige en muffe geur.
- Verkleuring & versnippering van het pleisterwerk.
- Verrottend hout zoals plinten, vloerdelen, vloerbalken.
Hoe ziet opstijgend vocht eruit?
Opstijgend vocht wordt vaak gekenmerkt door de vloedsporen op uw muur boven de plint en door poederachtige witte zoutafzettingen. Het kan ervoor zorgen dat het pleisterwerk gaat borrelen en dat het behang gaat afbladderen.
Opstijgend vocht afbeeldingen
De volgende opstijgend vochtbeelden geven u een idee van de visuele verschijning van de tekenen van opstijgend vocht:
Foto's van optrekkend vocht op de binnenmuur
Schade aan verf en gips door opstijgend vocht
Hoe ruikt opstijgend vocht?
Het is moeilijk om de geur van opstijgend vocht te onderscheiden van andere vormen van vocht, omdat het een vochtige en muffe geur is.
Is opstijgend vocht een serieus probleem?
Opstijgend vocht kan een serieus probleem zijn, alsof het onbehandeld kan leiden tot structurele problemen. De schade die het kan veroorzaken aan uw pleisterwerk, vloerbedekking en decoratieve afwerking en de geur maken het ook erg onaangenaam om mee te leven. Zoals bij de meeste vormen van vocht is opstijgend vocht niet goed voor de gezondheid, waardoor sommige aandoeningen van de luchtwegen veel erger worden. Het kan ook leiden tot een verhoogd warmteverlies, wat leidt tot een hogere energierekening.
Een huis kopen met opstijgend vocht
Als u bezig bent met de aankoop van een huis en een onderzoek uitgevoerd door een RICS-goedgekeurde landmeter suggereert dat u mogelijk een probleem hebt met opstijgend vocht, moet u dit verder onderzoeken. Wij raden u aan om een professioneel vochtig bedrijf te vragen om een opstijgend vochtonderzoek uit te voeren voordat u het onderzoek op het terrein afrondt.
U zult een gekwalificeerde landmeter willen hebben, idealiter met door de industrie erkende beroepskwalificaties. Als uw woning na de jaren 1850 is gebouwd, zou u verwachten dat u een of andere vorm van DPC zou vinden, of het nu gaat om bitumen of leisteen. Het komt zelden voor dat dit is verslechterd, tenzij er sprake is van enige verzakking, wat op zich al een zeer ernstig probleem is. Een andere mogelijke reden waarom de DPC is mislukt, is dat het is overbrugd, meestal door puin of isolatie in de spouwmuur die onder het DPC-niveau bestaat. Ook het maaiveld buiten zou boven het DPC-niveau kunnen zijn gestegen.
Het huren van een huis met opstijgend vocht
Als u vermoedt dat uw huurwoning een probleem heeft met opstijgend vocht, meld dit dan onmiddellijk aan uw verhuurder of -makelaar.
Opstijgend vocht behandeling
De meest effectieve en economische manier om opstijgend vocht te behandelen is met een vochtbestendige injectiecrème. U kunt kiezen tussen complete kits of individuele cartridges met crème van toonaangevende merken zoals Kiesol C en Aida.
De crème wordt geïnjecteerd of met de hand gepompt in speciaal gepositioneerde gaten in de mortelbaan. Na het inbrengen keert de vochtbestendige crème terug naar een vloeistof. Hierdoor kan de crème doordringen in de bakstenen en een volledige absorptie bereiken. Tijdens het uitharden creëert het een krachtige waterafstotende barrière en een nieuwe chemische DPC die het opstijgen van water tegenhoudt. Voor volledige instructies over hoe opstijgend vocht te behandelen met vochtwerende crème, lees onze gids voor het injecteren van vochtwerende cursussen.
Als alternatief kunt u een nieuw vochtwerend membraan installeren om als een vochtwerend parcours te fungeren. Dit is een veel groter en gecompliceerder proces waarbij elke baksteen langs het mislukte mortelparcours wordt verwijderd en een nieuw fysiek vochtwerend membraan wordt aangebracht.
Hoe behandelen we opstijgend vocht op binnenmuren?
Wanneer u bewijs ziet van optrekkend vocht op de binnenmuren, moet u het behang en het pleisterwerk terug naar de bakstenen of de ondergrond verwijderen. U moet dit ook doen op de buitenmuur van het pand.
Controleer of de DPC op geen enkele manier is overbrugd voordat u verder gaat met het injecteren van een nieuwe DPC. Het behandelen van opstijgend vocht op binnenmuren is het uitvoeren van het injectieproces zoals hierboven geschetst en vervolgens in staat zijn om het inwendige weer goed te maken en op te knappen.
De snelste manier om dit te doen is met een vochtwerend membraan.
Hoe effectief is een chemische DPC?
Chemische injecties zijn zeer effectief bij de behandeling van optrekkend vocht als ze op de juiste manier worden geïnstalleerd. De formuleringen zijn in de loop der jaren verbeterd en hebben nu bewezen dat ze een langdurige bescherming bieden. Kiesol C is de meest sterke crème op de markt met een werkzaamheidsgraad van 80%. Hieronder kunt u een video bekijken met de Kiesol C-injectie:
Herbepleisteren na behandeling van opstijgend vocht
Zodra u de nieuwe DPC hebt geïnjecteerd, moet u het getroffen gebied opnieuw laten bepleisteren. Het bestaande pleisterwerk bevat waarschijnlijk hygroscopische zouten die vocht blijven aantrekken, tenzij ze volledig worden verwijderd. Het is van vitaal belang dat u de pleistermachine opnieuw laat pleisteren volgens een nauwkeurige specificatie om verdere problemen met zoutbesmetting te voorkomen.
Voor meer details over de specificatie en de stapsgewijze instructies, lees onze gids voor het opnieuw bepleisteren na het inbrengen van een nieuwe DPC. In onze gids nemen we u mee hoe een vochtbestendig membraan kan worden gebruikt om het proces van herstel na een nieuwe DPC te versnellen.
Wie behandelt opstijgend vocht?
Als u denkt dat uw woning of een woning die u bezit een probleem heeft met optrekkend vocht, dan moet u uw vermoedens bevestigen met een professionele diagnose. U moet kiezen voor een gekwalificeerde vochtopnemer, een specialist in opstijgend vochtbehandeling of een conserveringsbedrijf dat ervaring heeft met opstijgend vochtinjectie. De landmeter zal een opstijgend vochtonderzoek uitvoeren, een grondige analyse uitvoeren en vervolgens een behandeling aanbevelen op basis van hun bevindingen. Wij raden u aan om bij de beslissing wie uw opstijgend vocht probleem oplost, op zoek te gaan naar bepaalde kwalificaties.
De landmeter zou idealiter nationale, door de industrie erkende beroepskwalificaties moeten hebben:
Gecertificeerde landmeter - een kwalificatie voor landmeters in de sector van remedial property. De kwalificatie bestaat uit drie modules, waaronder één over vocht.
Certificated Surveyor - een kwalificatie voor mensen die betrokken zijn bij het diagnosticeren van problemen met het binnendringen van water in constructies onder het maaiveld en die ontwerpoplossingen aanbevelen.
Als u in een huurwoning woont, is het de verhuurder die verantwoordelijk is voor het omgaan met optrekkend vocht. Zij moeten een deskundige inschakelen om een diagnose te stellen en het vocht te behandelen, waarbij ze er zeker van moeten zijn dat ze eerst andere vormen van vocht uitsluiten.
murenvochtig.vlaanderen - Opstijgend vocht specialisten
Murenvochtig.vlaanderen levert al meer dan twee decennia vochtbestendige crème. Door onze jarenlange ervaring kunnen wij uw probleem bespreken en de producten aanbevelen die de oplossing bieden. U kunt ook onze opstijgende vochtbehandelingen en onze DPC-membranen bekijken.